Как проверить договор перед подписанием: 7 пунктов

Большинство споров между бизнесом и контрагентами закладывается ещё на этапе подписания: одна сторона приносит «свой» договор, вторая подписывает не читая. Невыгодные условия — это не всегда мошенничество, чаще просто перекос в пользу того, кто составлял текст. Разберём, на что смотреть в первую очередь.

1. Стороны и полномочия подписанта

Проверьте контрагента по ИНН на egrul.nalog.ru: действующее ли юрлицо, не в процессе ли ликвидации. Убедитесь, что человек вправе подписывать: директор — по выписке из ЕГРЮЛ, представитель — по доверенности с актуальной датой. Договор, подписанный неуполномоченным лицом, можно оспорить.

2. Предмет договора — конкретика, а не вода

Предмет должен однозначно описывать, что именно делается, в каком объёме и какого качества. Формулировка вроде «исполнитель оказывает консультационные услуги» ни к чему не обязывает: по ней невозможно потребовать конкретный результат и тяжело доказать неисполнение.

3. Цена и порядок оплаты

Должны быть зафиксированы сумма, сроки и способ оплаты. Тревожные сигналы:

• право одной стороны в одностороннем порядке менять цену;
• оплата «по факту» без указания срока — деньги можно ждать бесконечно;
• предоплата 100% без встречных гарантий исполнения.

4. Ответственность сторон — проверьте симметрию

Частый перекос: штрафы и пени прописаны только для одной стороны. Если за вашу просрочку — 5% в день, а за просрочку контрагента ответственность «не предусмотрена», это повод торговаться. Кабальный размер неустойки суд может снизить (ст. 333 ГК РФ), но лучше не доводить до спора.

5. Расторжение и автопролонгация

Есть ли у вас право на односторонний отказ и на каких условиях (компенсация расходов, срок уведомления). Отдельно ищите автоматическую пролонгацию: договор, который сам продлевается на год, если вы не заявили об отказе за N дней, — типичная ловушка подписки.

6. Подсудность и претензионный порядок

Где будут рассматриваться споры. «Суд по месту нахождения заказчика» в другом городе означает дорогие поездки, если спорить придётся вам. Проверьте и обязательный досудебный (претензионный) порядок — без него суд может оставить иск без рассмотрения.

7. Чего в договоре может не хватать

Не только опасные пункты, но и пропуски создают риски: нет порядка сдачи-приёмки, не описан форс-мажор, отсутствуют гарантийные обязательства, не урегулирована конфиденциальность и обработка персональных данных. Отсутствие важного условия толкуется не в вашу пользу.

Когда без юриста не обойтись

Автоматическая проверка и этот чек-лист закрывают типовые риски, но не заменяют юриста. Для крупных сумм, длительных обязательств и нестандартных сделок (инвестиции, доли, интеллектуальная собственность) покажите договор специалисту — здесь цена ошибки выше стоимости консультации.