Калькулятор налога на имущество физлиц
Налог по кадастровой стоимости с вычетом площади (гл. 32 НК РФ). Заодно проверим, не завышена ли кадастровая стоимость — и сколько можно сэкономить, если её оспорить.
Базовая — 0,1%. Свою уточните в сервисе ФНС.
1 — целиком; 0,5 — половина.
Если рынок ниже кадастра — покажем экономию от оспаривания.
Как считается налог
Налог на имущество физлиц считается от кадастровой стоимости (гл. 32 НК РФ). Сначала из площади вычитается необлагаемая часть: квартира — 20 м², комната или часть квартиры — 10 м², жилой дом — 50 м² (ст. 403 НК РФ). Кадастровая стоимость оставшейся площади умножается на ставку (базовая — 0,1%, ст. 406) и на вашу долю в праве. Рост налога ограничен 10% в год (п. 8.1 ст. 408 НК РФ).
Кадастровую стоимость можно узнать бесплатно: на сайте ФНС (в начислениях) или по выписке из ЕГРН на сайте Росреестра. Если она выше рыночной — это прямой повод оспорить и снизить налог на годы вперёд.
Частые вопросы
Из площади объекта вычитается необлагаемая часть (квартира — 20 м², комната — 10 м², дом — 50 м², ст. 403 НК РФ). Кадастровая стоимость оставшейся площади умножается на ставку (базовая — 0,1%, ст. 406 НК РФ) и на вашу долю в праве. Узнать кадастровую стоимость можно бесплатно на сайте Росреестра или в личном кабинете ФНС.