Неустойка ЗоЗПП1% и 3% в деньПроценты 395 ГКпо ставке ЦБНеустойка ДДУпросрочка застройщикаПени ЖКХ1/300 и 1/130
Калькулятор неустойки по ДДУ
Просрочка передачи квартиры застройщиком — 1/300 ключевой ставки за день (гражданам ×2), с учётом мораториев 2022-2025 (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ).
Квартира ещё не передана — оставьте сегодняшнюю дату: неустойка растёт каждый день до подписания передаточного акта.
Как считается неустойка по 214-ФЗ
- Формула: цена ДДУ × ключевая ставка ÷ 300 × дни просрочки; гражданину — в двойном размере (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ). Ставка — на день, когда квартира должна была быть передана по договору.
- Моратории: за 29.03.2022–30.06.2023 и 22.03.2024–31.12.2025 неустойка не начисляется (ПП № 479 и № 326) — калькулятор исключает эти дни сам. С 01.01.2026 начисление снова идёт.
- Порядок взыскания: претензия застройщику → при отказе суд. По требованиям, предъявленным до 01.01.2026, у застройщика отсрочка выплаты до 31.12.2026.
Ставки ЦБ обновляются автоматически (сверено на 03.07.2026). Расчёт справочный: суд может снизить неустойку по ст. 333 ГК при явной несоразмерности.
Частые вопросы
1/300 ключевой ставки ЦБ от цены договора за каждый день просрочки; гражданину — в двойном размере, то есть 1/150 (ч. 2 ст. 6 214-ФЗ). Ставка берётся на день, когда объект должен был быть передан по договору (позиция Верховного Суда). Начисление — со дня, следующего за договорным сроком передачи, по день подписания передаточного акта.
Долг не по ДДУ — расписка, договор, аванс? Считайте проценты по ст. 395 ГК. Управляющая компания насчитала пени за коммуналку? Проверьте пени ЖКХ.